原标题：旧院焕新颜！改出“面子”，更要留住“里子”　　

　　2026年以来，大理市牢固树立并践行正确政绩观，以群众满意为标尺，持续推进老旧小区改造与基层治理深度融合。截至目前，全市已完成12个老旧小区的改造提升。

　　从失管院落的自治破局，到邻里空间的温情搭建，再到民生配套的全面升级，一个个老旧小区在改造中焕发新生，走出了一条“改造提颜值、治理增温度、共享聚民心”的民生路径。

　　居民自治破局：失管院落焕发新生机

　　走进大理市太和街道茫涌路5号院，曾经拥挤杂乱的老旧小区已换了模样——整洁的道路两旁绿树成荫，新添的休闲座椅上几位老人正聊着家常，睦邻迷你小花园里花草繁茂。居民笑称：“以前小区没人管，现在有了‘当家人’，日子越过越舒心。”

　　茫涌路5号院共有居民306户，过去长期处于失管失序状态。在万花社区协助下，小区在今年成立了由7人组成的居民管理小组。

　　居民管理小组组长赵君说：“刚开始开展工作的时候我们的阻力不小，不少居民像局外人一样持观望态度，推进小区环境整治处处碰壁。管理小组从打扫卫生、安装座椅、清理垃圾等小实事做起，久而久之，大家看到了实实在在的改变，越来越多的居民愿意配合我们的管理。”

　　“作为网格员，见证小区从失管转向自治，我深有体会。”万花社区网格员洪琦介绍，依托书记院坝（楼宇）协商会，社区搭建沟通平台，协助居民组建管理小组，引导居民自主商议、参与建设。“凝聚民心、发动群众，小区治理难题就能逐步改善。”

　　如今，每个月的16号是小区固定的“邻里互助日”，居民们会自发组织茶话会、共同清扫公共区域。改造后的迷你小花园有山有水，绿荫环绕、鲜花簇拥，居民们常围坐闲谈，邻里关系越走越近。

　　万花社区网格员洪琦介绍，从环境整治到日常维护，都由居民自主商议、共同参与，大家的主人翁意识越来越强。小区实现了从“失管”到“自治”的转身，治理框架不断完善，民心也越聚越齐。

　　亭下共商共治：邻里空间架起连心桥

　　在太和街道兴国社区欣欣小区，一座崭新的“幸福亭”成了最热闹的地方。此前，小区自业主入住以来，始终没有固定的休闲场所，加之缺乏管理主体，邻里间的小事难题常得不到及时解决。

　　通过入户走访、现场议事收集民意后，社区坚持党建引领业委会规范化建设，指导小区选举产生5人业主委员会，成员多为退休居民自发担任。停车难、技防设施维修等一批居民急难愁盼问题，在业委会的推动下逐一化解。

　　针对居民“想有个茶余饭后休闲去处”的诉求，社区与业委会共同出资建设“幸福亭”。凉亭落成后，这里既是居民纳凉闲谈的休闲角，也是协商议事的“议事厅”。

　　欣欣小区业委会成员李忠说：“以前邻里之间交流少，现在大家常在亭里坐坐，小区事大家议、大家管。有一座幸福亭，拉近了邻里情，也让共建共治共享的治理理念落到了实处。作为小区业主，我真心感受到了小区的变化，也为这种变化感到高兴！”

　　民生精准发力：老旧公寓旧貌换了新颜

　　老旧小区改造，硬件升级同样是重中之重。在泰安南路下关一中教师公寓宿舍，新建的凉亭、健身器材、停车位一应俱全。

　　这个建成年代较早的小区，曾深受屋顶漏水、管网老化、停车困难等问题的困扰。如今屋面防水全面修复，污水管道完成改造，小区面貌焕然一新。

　　大理市住建局副局长曾新民介绍道：“老旧小区改造，核心是为民造福，关键是真抓实干。改造前，我们联合社区多次召开居民座谈会、发放问卷精准摸排需求，针对居民反映强烈的问题制定‘一区一策’定制方案；改造中，我们也严把质量关和进度关。”

　　从屋面防水、路面硬化到绿化升级，从新增停车位、安装路灯到配套休闲凉亭与健身器材，改造既补基础设施短板，也提宜居品质。曾经拥挤昏暗、设施老旧的小区，如今空间开阔、环境整洁，困扰居民多年的顽疾得到彻底解决，真正实现了“旧貌换新颜”。

　　退休教师王女士说：“现在我们老人小孩都有活动空间，整个小区都热闹起来了。这个凉亭是我们小区利用率最高的，基本天天不空，我们非常满意！”

　　从“无人管”到“人人管”，从“忧居”到“宜居”，大理市的老旧小区改造不止于硬件的翻新，更在于治理的深耕。一个个老院落正成为环境宜居、邻里和睦、治理有序的幸福家园，民生福祉在细微处持续升温。（施滢 赵志伟）